Скільки коштує узаконення мансарди в Києві у 2026 році?
Ранковий туман над сивим Дніпром, золоті бані київських соборів на горизонті та затишна тераса під самим дахом історичного Подолу чи Печерська - для багатьох мешканців столиці власна мансарда є втіленням ідеального житла. Можливість перетворити темне, порошене десятиліттями горище на світлий двоярусний пентхаус, художню майстерню чи додаткову спальню виглядає надзвичайно привабливо. Проте за романтичним фасадом мансардного поверху завжди ховається величезний масив складної інженерної роботи та заплутаних юридичних процедур. Приєднання горища - це не просто ремонт, це повноцінна реконструкція будівлі, яка суттєво змінює її технічні характеристики та юридичний статус.
На ринку нерухомості кожен квадратний метр житла у центральних районах має надвисоку цінність. Саме тому розширення квартири вгору за рахунок спільного горища є однією з найбільш високорентабельних інвестицій. Замість купівлі нової нерухомості за ціною від $2 000 до $3 500 за квадратний метр, власники останніх поверхів мають унікальний шанс збільшити житловий простір у кілька разів за значно менші кошти. Проте самовільне будівництво без належних дозволів швидко перетворює мрію на кошмар: судові позови від сусідів, візити інспекторів Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ), колосальні штрафи та, зрештою, загроза примусового демонтажу за власний рахунок. Щоб уникнути цих ризиків, процес легалізації необхідно починати ще до того, як перша балка перекриття буде демонтована чи замінена.
Вартість оформлення документів для легалізації мансарди в Києві у 2026 році формується з багатьох чинників: типу будинку (багатоквартирний чи приватний), загальної площі приєднання, стану несучих конструкцій та готовності сусідів іти на компроміс. Нижче наведено детальні орієнтовні розцінки на юридичні та технічні послуги, актуальні для київського регіону:
Розглянемо реальну фінансову математику (ROI) такого проекту на конкретному прикладі. Уявіть стандартну двокімнатну квартиру площею 56 м² у цегляному будинку «сталінського» типу в Шевченківському районі Києва (наприклад, поблизу станції метро «Лук'янівська» або «Золоті Ворота»). Середня ринкова вартість такого житла у належному стані становить близько $112 000 ($2 000 за м²). Над квартирою розташоване порожнє горище, з якого можна виділити та приєднати 35 м² корисної площі з висотою стелі понад 2,5 метри.
Загальні витрати на реалізацію проекту складуть:
- 1Юридичний супровід та отримання всіх дозвільних документів «під ключ» - близько 85 000 грн (приблизно $2 100).
- 2Розробка архітектурного проекту, технічний нагляд та проведення будівельної експертизи - 40 000 грн ($1 000).
- 3Будівельно-монтажні роботи (посилення перекриття, встановлення мансардних вікон, утеплення покрівлі мінеральною ватою товщиною 250 мм, проведення комунікацій, чорнове та чистове оздоблення) - близько $16 500.
Загальний обсяг інвестицій дорівнює приблизно $19 600. Після успішного завершення реконструкції та внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно загальна площа квартири збільшується до 91 м². Оскільки квартира стає дворівневою та отримує статус ексклюзивного пентхауса, її ринкова вартість зростає щонайменше до $182 000 ($2 000 за м²). Чистий прибуток власника після вирахування всіх інвестицій становить $182 000 - $112 000 - $19 600 = $50 400 . Показник рентабельності інвестицій (ROI) у цьому випадку сягає неймовірних 257% . Жоден інший вид ремонту чи перепланування не здатний забезпечити таку колосальну капіталізацію житлового об'єкта.
Чи можна узаконити мансарду в квартирному будинку?
Так, законодавство України дозволяє здійснити узаконення мансарди в багатоквартирному житловому будинку, проте ця процедура є однією з найскладніших у сфері містобудівного права. Вона вимагає обов'язкового та одночасного виконання трьох ключових умов, нехтування будь-якою з яких унеможливлює успішне завершення реєстрації права власності:
Якщо ви не впевнені, чи відповідає ваше горище всім цим критеріям, або якщо ви побоюєтеся зіткнутися з бюрократичним спротивом державних органів, краще не ризикувати часом і коштами. Звернення до профільних юристів на ранньому етапі допоможе об'єктивно оцінити шанси на успіх та обрати правильну стратегію дій.
В яких випадках узаконення мансарди можливе, а коли ні?
Незважаючи на бажання власника та фінансові можливості, існують чіткі інженерні, архітектурні та правові межі, які розділяють проекти реконструкції горищ на реалістичні та завідомо провальні.
Узаконення МОЖЛИВЕ у таких випадках:
- 1Горище є вільним від загальнобудинкових комунікацій або існуючі труби опалення та вентиляційні канали можна безперешкодно перенести за межі майбутньої житлової зони без порушення роботи інженерних систем будинку.
- 2Висота стелі від балок перекриття до кроквяної системи в найвищій точці становить не менше 2,5-2,8 метрів, що дозволяє організувати повноцінний житловий простір без необхідності демонтажу та підняття несучої кроквяної конструкції даху.
- 3Перекриття останнього поверху виконані із залізобетонних плит або потужних металевих балок, несуча здатність яких підтверджена результатами технічного обстеження сертифікованим інженером-конструктором.
- 4Квартира зацікавленої особи розташована безпосередньо під ділянкою горища, яку планується приєднати, що дозволяє влаштувати внутрішній сходовий проріз без втручання в інженерну інфраструктуру загального під'їзду.
- 5Будинок побудований після 1950-х років, не має статусу пам'ятки архітектури національного чи місцевого значення, а його фасад та дах не перебувають під суворою охороною Департаменту охорони культурної спадщини КМДА.
Узаконення НЕМОЖЛИВЕ або є критично складним у таких випадках:
- +Через горищний простір проходять магістральні транзитні комунікації великого діаметру (наприклад, труби центрального опалення верхнього розведення), доступ до яких для проведення планового обслуговування чи ліквідації аварій має бути відкритим цілодобово.
- +Середня висота горища становить менше 2,2 метрів, а підняття конька даху чи зміна кута нахилу покрівлі є неможливими через архітектурні обмеження району або незгоду міських органів містобудування.
- +Будинок має старі дерев'яні або аварійні перекриття, несуча здатність яких є недостатньою, а проведення робіт з їхнього капітального посилення за допомогою двотаврових металевих балок технічно неможливе через ризик обвалення стелі нижніх поверхів.
- +Будівля офіційно визнана пам'яткою архітектури, історії чи культури. Будь-які зовнішні зміни таких об'єктів (включаючи встановлення мансардних вікон на головному фасаді, зміну кольору чи матеріалу покрівлі) суворо заборонені Законом України "Про охорону культурної спадщини".
- +Сусідня квартира вже приєднала частину горища над своєю площею, заблокувавши єдиний можливий шлях евакуації або доступ до загальнобудинкових технічних вузлів (наприклад, виходу на дах чи вентиляційної шахти).
Менеджер
Аліна
Провідний
експерт
Порівняльна таблиця: три шляхи узаконення мансарди
Залежно від юридичного статусу будівлі та її характеристик, процес легалізації мансардного поверху може відбуватися за абсолютно різними юридичними сценаріями. Порівняємо три основні варіанти, з якими стикаються власники нерухомості в Києві:
Кожен із цих шляхів має свої підводні камені. Наприклад, у багатоквартирному будинку найважче здолати людський фактор - згоду сусідів. У приватному будинку площею до 500 м² процедура є максимально спрощеною і не потребує залучення багатьох державних інстанцій, оскільки власник є одноосібним господарем будівлі та землі під нею. Проте для великих приватних маєтків (понад 500 м²) діє повноцінна дозвільна процедура, аналогічна до комерційного будівництва, що суттєво збільшує терміни та фінансові витрати на проектування та експертизу.
Які технічні вимоги до мансарди перед оформленням?
Перед тим як замовляти проект реконструкції чи звертатися по дозволи, необхідно провести ретельний технічний аудит будівлі. Існує п'ять критичних вимог державних будівельних норм (ДБН), невідповідність яким автоматично заблокує процес легалізації в органах містобудування:
Як придбати або викупити горище над квартирою законно?
Якщо ви не є власником квартири на останньому поверсі, але прагнете розширити свої володіння за рахунок горища, існує два законних юридичних механізми реалізації цієї мети.
Шлях 1: Купівля квартири з уже оформленим або погодженим правом на мансарду
Це найбільш безпечний та найменш клопіткий варіант для покупця. На ринку нерухомості періодично з'являються квартири на останніх поверхах, власники яких уже пройшли складну процедуру погодження реконструкції даху, отримали містобудівні умови та зареєстрували повідомлення про початок робіт у ДІАМ. Перед купівлею такого об'єкта необхідно залучити досвідченого юриста для детального аудиту документів. Слід ретельно перевірити:
- 1Чи зареєстроване право власності на приєднане горище в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, чи воно існує лише у вигляді ескізного проекту на папері.
- 2Чи є дійсним дозвіл на початок будівельних робіт і чи не спливли терміни його дії.
- 3Чи немає відкритих судових спорів із сусідами чи ОСББ щодо законності відчуження технічного поверху.
Шлях 2: Викуп горища як нежитлового приміщення безпосередньо у співвласників будинку через ОСББ
Цей шлях є складним та вимагає серйозних переговорних навичок. Оскільки горище є спільною сумісною власністю всіх мешканців будинку, ОСББ як юридична особа може прийняти рішення про продаж або передачу частини цього майна конкретній особі. Алгоритм викупу виглядає наступним чином:
Чому згода "більшості сусідів" - це юридична пастка?
Найпоширеніша і найнебезпечніша помилка, яку роблять київські власники нерухомості - це збір підписів лише «найближчих сусідів» по тамбуру, під'їзду чи покладання на рішення більшості членів правління ОСББ. Багато хто вважає: "Якщо я зібрав підписи 75% мешканців будинку на загальних зборах ОСББ, то цього достатньо". Це глибока омана, яка в майбутньому гарантовано призведе до судових позовів та анулювання права власності.
Згідно зі статтею 382 Цивільного кодексу України та фундаментальним Рішенням Конституційного Суду України № 4-рп/2004 , абсолютно всі допоміжні приміщення багатоквартирного будинку (горища, технічні поверхи, підвали, сміттєкамери, колясочні) належать на праві спільної сумісної власності усім власникам квартир та нежитлових приміщень . Жоден квадратний метр цього простору не належить окремому мешканцю чи ОСББ як юридичній особі.
Конституційне право спільної сумісної власності означає, що кожен власник квартири в будинку, незалежно від її площі та розташування, володіє часткою в спільному майні. Відповідно, передача частини горища у приватну власність однієї особи є відчуженням частки майна інших власників. Для такого відчуження потрібна письмова згода 100% співвласників .
Якщо хоча б один власник квартири в будинку (навіть той, хто давно виїхав за кордон або перебуває у тривалому відрядженні) не поставив свій підпис під згодою, процедура вважається незаконною. Цей єдиний «забутий» чи незадоволений сусід має повне право звернутися до суду з позовом про скасування дозволу на будівництво, скасування рішення про реєстрацію права власності та зобов'язання знести надбудову. Судова практика Верховного Суду України в таких справах є однозначною та суворою: у разі відсутності 100% згод співвласників, право власності на реконструйовану мансарду визнається незаконним та скасовується.
Для того щоб мінімізувати юридичні ризики, згоду сусідів необхідно оформлювати одним із двох перевірених способів:
Як узаконити мансарду в квартирному будинку: 8 кроків
Процедура легалізації мансардного поверху в багатоквартирному будинку є тривалим і послідовним процесом, де кожен наступний крок залежить від успішності виконання попереднього. Порушення послідовності чи помилка на будь-якому етапі призведуть до відмови у реєстрації в органах архітектурно-будівельного контролю.
- +Крок 1: Отримання 100% згод співвласників будинку.
Зберіть нотаріально засвідчені заяви від усіх власників квартир та нежитлових приміщень у будинку. Для будинку на 40-60 квартир цей процес є справжнім випробуванням, яке може тривати від 1 до 3 місяців. Необхідно знайти контакти кожного власника, перевірити їхні права через реєстр нерухомості та переконати підписати документи.
- 1Крок 2: Проведення технічного обстеження та отримання висновку.
Залучіть ліцензованого інженера-конструктора для проведення інструментального обстеження будівельних конструкцій будинку (фундаментів, несучих стін, перекриттів та кроквяної системи даху). Інженер виконує детальні розрахунки несучої здатності та видає офіційний Технічний висновок про можливість та безпеку проведення реконструкції горища під мансарду.
- +Крок 3: Отримання містобудівних умов та обмежень (МУО).
Подайте заяву та пакет документів (включаючи техвисновок та згоди сусідів) до Департаменту містобудування та архітектури КМДА через ЦНАП або портал "Дія". МУО - це офіційний документ, який встановлює архітектурні та планувальні вимоги до майбутнього об'єкта (висота, щільність забудови, фасадні рішення). Термін розгляду заяви становить 10 робочих днів.
- 1Крок 4: Розробка проекту реконструкції.
Сертифікований архітектор на підставі отриманих МУО розробляє детальний проект реконструкції квартири з приєднанням горища. Проект повинен містити детальні архітектурні, конструктивні та інженерні рішення (плани поверхів, розрізи сходів, схеми підсилення перекриття, розрахунки теплоізоляції та вентиляції).
- +Крок 5: Будівельна експертиза та призначення нагляду.
Проектна документація направляється на експертизу до ліцензованої експертної організації для перевірки відповідності нормам міцності, надійності, пожежної та екологічної безпеки. Паралельно власник укладає офіційні договори на здійснення авторського нагляду (з архітектором проекту) та технічного нагляду (з сертифікованим інженером технагляду).
- 1Крок 6: Реєстрація Повідомлення про початок будівельних робіт (Форма Д1).
Внесіть дані про проект, експертизу та осіб, які здійснюють нагляд, до Реєстру будівельної діяльності через портал "Дія". Після успішної реєстрації повідомлення та присвоєння йому унікального реєстраційного номера ви отримуєте законне право розпочати безпосередні будівельні роботи на об'єкті.
- +Крок 7: Проведення реконструкції та технічна інвентаризація БТІ.
Виконайте будівельні роботи відповідно до погодженого проекту. Після завершення будівництва залучіть сертифікованого інженера БТІ, який проведе детальні обміри новоутворених приміщень, зафіксує фактичну нову площу та виготовить оновлений Технічний паспорт на об'єкт нерухомості з внесенням даних до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
- 1Крок 8: Реєстрація Декларації про готовність до експлуатації (Форма Д2) та оформлення права власності.
Подайте декларацію про готовність об'єкта до експлуатації до органів ДІАМ через портал "Дія". Після реєстрації декларації зверніться до державного реєстратора або приватного нотаріуса для внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Нотаріус видає свідоцтво та витяг з реєстру, де буде вказана нова загальна площа вашої квартири.
Як узаконити мансарду в приватному будинку?
Узаконення мансардного поверху в індивідуальному житловому (садибному) будинку є значно простішим процесом, оскільки власник будинку зазвичай є одноосібним власником земельної ділянки та не потребує згоди третіх осіб. Процедура легалізації залежить від загальної площі будинку та поділяється на два основні варіанти.
Варіант 1 - Будинок до 500 м² (спрощена процедура)
Для приватних будинків, площа яких після реконструкції не перевищуватиме 500 квадратних метрів, у Києві діє максимально спрощений порядок оформлення документів за допомогою Будівельного паспорта:
Варіант 2 - Будинок понад 500 м² (повна процедура)
Якщо площа вашого приватного будинку перевищує 500 м², спрощена процедура з будівельним паспортом не застосовується. У цьому випадку власнику доведеться пройти повний містобудівний цикл:
- +Отримання офіційних Містобудівних умов та обмежень (МУО) у місцевому органі архітектури.
- +Замовлення повноцінного Робочого проекту реконструкції у ліцензованій проектній організації.
- +Проходження обов'язкової експертизи проекту у сертифікованій експертній установі.
- +Укладення обов'язкових договорів на здійснення технічного та авторського нагляду за будівництвом.
- +Подача повідомлення про початок робіт через портал "Дія".
- +Проведення інвентаризації БТІ з виготовленням техпаспорта.
- +Реєстрація декларації про готовність до експлуатації та подальша реєстрація права власності у нотаріуса.
Що робити якщо сусід відмовляється підписувати?
Ситуація, коли один або кілька власників квартир у будинку категорично відмовляються підписувати згоду на реконструкцію горища, є стандартною практикою в Києві. Причини відмови можуть бути різними: від банальних заздрощів та вимагання грошової компенсації до реальних побоювань, що будівельні роботи пошкодять перекриття, призведуть до тріщин у стінах або протікання даху. Як діяти в такій ситуації законно?
- 1Офіційна фіксація безпеки робіт.
Замовте детальне інженерно-технічне обстеження будинку. Отримайте офіційний висновок сертифікованого експерта, який документально підтвердить, що запланована реконструкція горища є абсолютно безпечною для будівлі, не створює додаткових навантажень на квартири нижніх поверхів, не обмежує доступ до загальнобудинкових комунікацій та не порушує права інших мешканців. Наявність такого документа є вагомим аргументом у будь-яких переговорах.
- +Пропозиція компенсаційних заходів для будинку.
Запропонуйте сусідам або правлінню ОСББ взаємовигідний компроміс. Наприклад, ви можете взяти на себе фінансове зобов'язання повністю відремонтувати покрівлю над усім під'їздом, замінити старі вікна в під'їзді на енергоефективні металопластикові, зробити косметичний ремонт сходових кліток або встановити сучасну систему відеоспостереження у дворі. Такі кроки демонструють вашу соціальну відповідальність і часто переконують навіть найбільш затятих противників будівництва.
- 1Судовий порядок вирішення спору.
Якщо компромісу досягти не вдалося, а відмова сусіда є явно безпідставною або є формою здирництва, конфлікт можна вирішити в суді. Згідно зі статтею 13 Цивільного кодексу України, при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, а також не допускається зловживання правом у інших формах. Ви можете подати позов до суду про визнання відмови співвласника у наданні згоди зловживанням правом та визнання згоди наданою в судовому порядку. Судова практика свідчить: якщо позивач доведе за допомогою експертиз, що реконструкція не загрожує конструкціям будинку та не порушує ДБН, а відмова сусіда не має під собою жодного технічного обґрунтування, суди задовольняють такі позови. Проте варто враховувати, що судовий процес у Києві може тривати від 6 до 12 місяців і потребує витрат на адвоката в розмірі від 15 000 до 40 000 грн.
Практичний лайфхак від M2: Більшість сусідів відмовляються від підпису через страх перед можливим затопленням або тріщинами в їхніх стелях під час будівельних робіт. Оформіть у страховій компанії поліс страхування цивільно-правової відповідальності перед третіми особами на період проведення будівельних робіт на суму ринкової вартості квартир ваших найближчих сусідів (це коштуватиме близько 3 000-5 000 грн). Покажіть цей страховий поліс сусідам - у 80% випадків це повністю знімає всі заперечення та страхи, і люди охоче підписують згоду без суду.
Які ризики самовільного будівництва мансарди?
Намагання зекономити час та кошти на юридичному оформленні та проведення реконструкції даху без дозволів є вкрай небезпечним рішенням. У 2024-2026 роках органи Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ) у Києві суттєво посилили контроль за самовільним будівництвом, зокрема за допомогою супутникового моніторингу та перевірок за скаргами мешканців. Наслідки самобуду можуть бути нищівними для вашого капіталу:
- +Масштабні фінансові штрафи від ДІАМ.
За виконання будівельних робіт з реконструкції багатоквартирного будинку (який за класом наслідків зазвичай відноситься до категорії СС2 або СС3) без зареєстрованого повідомлення або отримання дозволу передбачені величезні штрафні санкції. Для фізичних осіб сума штрафу в 2026 році може становити від 15 000 до 150 000 гривень, а для юридичних осіб - перевищувати 300 000 гривень. Крім того, інспектори ДІАМ видають офіційний припис про зупинення будь-яких робіт до усунення порушень.
- 1Судові позови про примусове знесення та відновлення даху.
Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда або інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм. ОСББ, обслуговуюча компанія або будь-який із співвласників будинку мають право звернутися до суду з позовом про знесення самовільно збудованої мансарди. Суд зобов'язує порушника провести демонтаж надбудови за власний рахунок та повернути конструкцію даху у первинний стан. Вартість демонтажних та відновлювальних робіт зазвичай починається від $5 000 і повністю лягає на плечі забудовника.
- +Блокування будь-яких цивільно-правових угод з нерухомістю.
Квартиру з неузаконеною мансардою або прорубаними без проекту сходами неможливо продати, подарувати, обміняти або передати у спадок. Під час підготовки до угоди нотаріус зобов'язаний звірити дані Державного реєстру речових прав з фактичним технічним паспортом БТІ. Якщо виявиться розбіжність у площах чи конфігурації приміщень, нотаріус негайно відмовить у посвідченні договору.
- 1Загроза кримінальної відповідальності за пошкодження будинку.
Якщо в результаті проведення самовільних будівельних робіт з посилення перекриття чи демонтажу крокв будуть пошкоджені несучі конструкції будинку (наприклад, з'являться тріщини в капітальних стінах нижніх квартир або відбудеться часткове просідання перекриття), власника може бути притягнуто до кримінальної відповідальності за статтею 275 Кримінального кодексу України (порушення правил, що стосуються безпечної експлуатації будівель і споруд), що передбачає покарання у вигляді штрафу, виправних робіт або обмеження волі на строк до трьох років.
Висновок: узаконення мансарди - коли це справді вигідно?
Узаконення та приєднання мансарди в Києві у 2026 році - це надзвичайно вигідний інвестиційний проект, але лише за умови жорсткого дотримання всіх юридичних та технічних вимог. Проект гарантовано принесе високий прибуток (ROI понад 200%), якщо ви купуєте або реконструюєте житло в престижних історичних районах столиці (Шевченківський, Печерський, Подільський), де ринкова вартість готової нерухомості є максимальною.
Проте проект втрачає будь-який фінансовий сенс і перетворюється на збитковий пасив у наступних випадках:
- 1Якщо ви не змогли отримати згоду 100% співвласників будинку і вирішили будувати «на авось». Рано чи пізно сусіди звернуться до суду, і ви втратите всі вкладені кошти.
- 2Якщо висота горища менша за 2,2 метри і для створення житлового простору потрібно повністю демонтувати та піднімати дах будівлі. Це здорожчує будівельні роботи у 3-4 рази, роблячи проект нерентабельним.
- 3Якщо будинок перебуває в аварійному стані, а витрати на посилення його фундаменту та перекриттів перевищують вартість отриманих квадратних метрів.
Перед тим як починати будь-які дії, обов'язково проведіть професійний технічний та юридичний аудит об'єкта. Якщо ризики занадто високі, краще відмовитися від ідеї з мансардою та розглянути інші інвестиційні можливості на первинному чи вторинному ринку нерухомості, наприклад, придбання житла за програмою єОселя .
Чому власники Києва обирають M2 для оформлення мансарди
Юридична компанія M2 спеціалізується на супроводі найскладніших угод з нерухомістю та легалізації реконструкцій у Києві та Київській області з 2014 року. За 11 років успішної роботи наша команда допомогла клієнтам узаконити та оформити 312 мансард, горищ та технічних поверхів у Шевченківському, Печерському, Подільському та Голосіївському районах столиці.
Що входить до нашої комплексної послуги "під ключ":
- +Безкоштовний первинний аналіз документів та виїзд експерта для оцінки технічної можливості приєднання горища.
- +Професійний супровід переговорів із співвласниками будинку та ОСББ, підготовка та нотаріальне посвідчення згод сусідів.
- +Розробка проекту реконструкції сертифікованими архітекторами з урахуванням усіх вимог ДБН та пожежної безпеки.
- +Отримання містобудівних умов та обмежень (МУО) у Департаменті містобудування КМДА.
- +Проходження будівельної експертизи та забезпечення офіційного авторського й технічного нагляду.
- +Реєстрація всіх необхідних дозвільних документів у Державній інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ).
- +Проведення інвентаризації БТІ з виготовленням та реєстрацією нового техпаспорта в ЄДЕССБ.
- +Внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та отримання витягу про право власності з новою площею.
- +Гарантія результату за договором: якщо ми не зможемо зареєструвати право власності через нашу помилку, ми повертаємо 100% сплаченої вартості наших послуг.
"Ми з чоловіком володіємо квартирою на останньому поверсі сталінки в Шевченківському районі. Мріяли про мансарду роками, але сусіди категорично відмовлялися підписувати папери, боячись тріщин у будинку. Звернулися до M2. Юристи компанії запропонували застрахувати будівельні ризики та особисто провели переговори з кожним сусідом. Через 6 тижнів усі підписи були зібрані! Мансарда площею 42 м² повністю оформлена, документи отримали за 4 місяці. Дякуємо за професіоналізм!"
- Михайло В., Шевченківський район, березень 2026
"Рекомендую компанію M2 як надійного партнера. Замовляли послугу легалізації горища над нашою квартирою на Печерську. Увесь процес - від першого дзвінка до отримання витягу з реєстру прав власності - пройшов без нашої участі. Команда M2 сама спілкувалася з КМДА, БТІ та ДІАМ. Роботу виконано бездоганно і в обумовлені терміни."
- Олена Д., Печерськ, січень 2026
Менеджер
Аліна
Провідний
експерт
Часті питання (FAQ)
Автор статті
Аліна
Експерт з нерухомості · 29 хв читання
Також цікавляться:
